Seniorlån

Hva er et seniorlån?

Seniorlånet, eller pensjonistlånet som noen kaller det, tilbys til mennesker over 60 år. Dette er hva som kjennetegner lånet:

Må ikke betale renter og avdrag på seniorlån

Den største forskjellen på et seniorlån, på bolig og andre lånetyper er at du slipper å betale renter og avdrag på seniorlånet.

Det betyr allikevel ikke at du får låne penger, slik vi beskriver her, uten kostnader. Lånet har en rente som ligger et par prosentpoeng over den vanlige boliglånsrenten.

Den månedlige rentekostnaden plusses på lånet. Dette gjør at lånet vokser i størrelse så lenge du beholder det.

Så, hvordan får bankene tilbake pengene de låner ut? Jo, dette er hva som skjer:

Pensjonistlånet er et unikt lån. Får du det, slipper du å betale renter og avdrag. I tillegg trenger du ikke å bekymre deg for om du klarer å betale tilbake gjelden:

Regler for uskiftet bo

Vær klar over at det finnes egne regler for et uskiftet bo, som betyr at det ikke er gjennomført et arveoppgjør med samboer eller ektefelles arvinger. I slike tilfeller må den gjenlevende ha samtykke til å pantsette fellesboligen fra arvingene.

Boligen er nøkkelen

Det er hjemmet ditt som er nøkkelen til et pensjonistlån. Når banken gir deg et slikt lån, tar den pant i boligen. Den fungerer som en sikkerhet for at banken får tilbake pengene sine i fremtiden.

Dette er grunnen til at du må ha betalt ned mesteparten av gjelden før du kan få et slikt lån. Det må være såpass mye pantesikkerhet tilgjengelig i boligen at banken kan være rimelig trygg på å få tilbake pengene sine.

Boligverdien er avgjørende for hvor stort seniorlånet kan bli. Når banken skal regne ut hvor mye den kan låne deg, ser den på hva boligen er verdt og hvor gammel du er.

Her er noen eksempler på hvor stort lån du kan forvente å få ved hvilken alder:

Ettersom boligverdien har så stor betydning for lånet, vil vanligvis banken be om at det tas en E-takst. Dette er enn inngående verdivurdering, utført av en autorisert eiendomsmegler. Taksten brukes for å regne ut størrelsen på lånet.

Bruk en seniorlånkalkulator før du søker om et lån

Er du nysgjerrig på hvor stort seniorlån du kan få? Det finnes flere seniorlån kalkulatorer på nettet du kan bruke. BN Bank har en av de beste kalkulatorene.

I denne holder det å legge inn alder, antatt verdi på boligen og postnummeret ditt. Etter at du har gjort dette, gir kalkulatoren deg en oversikt over hva du kan forvente å få i engangsutbetaling eller månedlige utbetalinger.

Ulemper med seniorlån

Et seniorlån kan nesten virke for godt til å være sant. Du får mer penger du kan bruke i hverdagen uten å bekymre deg for tilbakebetalingen. Vel, helt rosenrødt er det ikke.

Inntekt ikke like viktig ved seniorlån

Når du søker om et hvilket som helst slags lån i en bank, må du vanligvis ha en inntekt. Banken bruker inntekten for å finne ut hvor god betjeningsevne du har.

Også på dette området skiller seniorlånet seg fra andre lån. Ettersom det er boligverdien som er viktig, samt at du ikke skal betale hverken renter eller avdrag, stiller ikke bankene like strenge krav til betjeningsevne.

Dette har ført til at pensjonistlån har blitt populært blant minstepensjonister, blant annet. Mange har fått atskillig mer penger å rutte med i hverdagen, takket være den unike lånetypen.

Inntekt er viktig for forbrukslån

Må du velge forbrukslån som alternativ til seniorlån, er det inntekten din som avgjør om du får lån og hvor mange penger du får låne. Forbrukslånsbankene ser utelukkende på betjeningsevne når de vurderer lånesøknader.

Det er fullt mulig å få forbrukslån som pensjonist. Banken du sender søknaden til, bruker pensjonsutbetalingene dine som utgangspunkt for å vurdere betalingsevnen din.

Er pensjonen og kanskje andre inntekter høye nok, er det gode muligheter for at du får lånet du ønsker deg.

Aldersgrenser for å få forbrukslån hos ulike banker

Vær oppmerksom på at så å si alle banker har en øvre aldersgrense for forbrukslån. Den kan være så lav som 68 eller 70 år, men hos de fleste er den 90 eller 100 år. Her er noen eksempler:

Forbrukslån er det eneste alternativet

For å få seniorlån må du eie en bolig i et område med et aktivt boligmarked.

Er du ikke kvalifisert for et lån til seniorer, er forbrukslån det eneste alternativet i det offentlige lånemarkedet.

Som nevnt, er det fullt mulig å ta opp forbrukslån som pensjonist. Er du yngre enn 100 år og mottaker av gode pensjonsutbetalinger, kan du få lån.

Fordelen med forbrukslån er at lånetypen ikke krever at du eier bolig eller bor i et område med høy boligomsetning.

Bare vær klar over at forbrukslån ikke alltid er et godt alternativ: