Alt du trenger å vite om finansieringsbevis
Et finansieringsbevis gjør det enklere å finne drømmeboligen eller drømmebilen. Her lærer du alt du trenger å vite om dette hjelpemiddelet.
Dette er et finansieringsbevis
Et finansieringsbevis er en skriftlig bekreftelse fra en bank. Beviset forteller hvor stort lån banken vil gi deg før du tar opp lån. Finansieringsbevis kan også kalles lånebevis.
Det er med andre ord ikke et lån. I stedet er det en lovnad om at du får låne så mange penger som beviset sier.
Bankene tilbyr i all hovedsak finansieringsbevis for to lånetyper
Gjør det enklere å jakte på bolig og bil
I «gamle dager» var dette fremgangsmåten når man skulle kjøpe bolig med lånte penger:
- først gikk man på visning
- deretter la man inn bud på boligen
- hvert bud måtte merkes med «med forbehold om finansiering»
Ble det budkrig, måtte man ofte ringe banken flere ganger for å spørre hvor høyt bud man kunne legge inn.
Dette ble tungvint. I tillegg kunne man gå glipp av boligen fordi andre budgivere ikke måtte bruke tid på å finne ut om banken var villig til å sørge for finansieringen.
Derfor kom et lyst hode på at bankene kunne gi boligkjøpere finansieringsbevis i stedet.
Finansieringsbeviset gjør det mulig å gå på flere visninger og legge inn flere bud uten å måtte kontakte banken hver gang.
Finansieringsbevis for billån også
Skal du ta opp billån med pant, kan du også få finansieringsbevis. Dette er nyttig når du besøker ulike bilforhandlere og sjekker de utstilte kjøretøyene.
Beviset forteller deg hva du har råd til å betale for en bil. Dermed slipper du å kontakte banken hver gang du har funnet en interessant doning for å spørre om det er mulig å få lån.
Bindende for banken, men ikke for deg
Et finansieringsbevis er bindende for banken. Den er nødt til å gi deg så mye i lån som den oppgir i beviset.
Du derimot, er ikke forpliktet til å benytte deg av lånetilbudet selv om du har fått finansieringsbevis. Du står fritt til å velge lån fra en annen bank hvis du vil.
Kan trekke beviset
Bankene kan trekke tilbake et finansieringsbevis. Dette kan skje hvis det dukker opp nye opplysninger om økonomien din, for eksempel.
Slik skaffer du deg finansieringsbevis
Å skaffe et finansieringsbevis er ikke en komplisert affære. Dette er fremgangsmåten:
1. Søk om finansieringsbevis
De fleste bankene har digitale søknadsskjemaer på nettsidene sine. Vær oppmerksom på at noen banker krever at du er kunde i banken før du søker.
2. Sjekk at du har dokumentasjon
Du kan bli bedt om å oppgi, og dokumentere, inntekt, gjeld og formue. I noen banker kan dette innhentes automatisk med hjelp av BankID, men det er lurt å ha kopier av skattemeldingen og lønnslipper tilgjengelig.
3. Vent på svaret fra banken
Når banken mottar din søknad om finansieringsbevis, vurderer den ting som din økonomiske situasjon, inntekter, utgifter, annen gjeld samt hvor mye egenkapital du har. Du blir også kredittvurdert, slik vi forklarer her.
4. Banken gir deg finansieringsbeviset
Når banken har gjort sine vurderinger, får du finansieringsbeviset. Du finner dette i både mobil- og nettbanken. Her ser du hvor mye du kan låne, hvor mye egenkapital du har og hvor lenge beviset er gyldig.
Du behøver ikke å vente lenge
Å fylle ut en søknad om finansieringsbevis behøver ikke å ta mange minutter hvis du har BankID.
Bankene har automatisert det meste som har med tildeling av lånebevis å gjøre, noe som gjør dem i stand til å svare raskt.
Derfor er det fullt mulig å få beviset samme dag som du søker om det. Hos enkelte banker kan det riktignok ta litt lenger tid, slik som 2–3 dager.
Du bør sammenligne flere banker
Det finnes mange hundre tilbydere av lån til bolig og bil i Norge. De har forskjellig rente på lånene sine, som betyr at du kan spare mange penger på å velge en billigere utlåner.
Derfor lønner det seg å sammenligne lån fra flere banker for å finne det billigste.
Ettersom flere utlånere krever at du er kunde for å søke om finansieringsbevis, kan dette bli komplisert. Men husk at det er uforpliktende å søke om lån, noe som gjør det mulig å bruke dette trikset:
- Send en lånesøknad til flere banker
- Sammenlign renten på lånetilbudene du mottar
- Takk ja til banken med lavest rente, takk nei til resten
- Be om et finansieringsbevis fra banken du har takket ja til
Varer ikke evig
Finansieringsbevis har en utløpsdato. Her er eksempler på hvor lenge ulike bevis varer i forskjellige banker:
| Bank | Finansieringsbevis bolig | Finansieringsbevis bil |
|---|---|---|
Bulder | 3 måneder | Ikke tilgjengelig |
DNB | 6 måneder | 3 måneder |
Nordea | 6 måneder | 3 måneder |
Santander | Ikke tilgjengelig | 3 måneder |
Sparebank 1 | 6 måneder | 3 måneder |
Storebrand | 3 måneder | Ikke tilgjengelig |
Vær oppmerksom på at du vanligvis kan søke om å forlenge finansieringsbeviset når det er i ferd med å gå ut på dato.
Ikke del beviset med megleren eller selgeren
Du bør være hemmelighetsfull når du har fått finansieringsbevis, og ikke dele det med meglere eller selgere.
Å delta i en budrunde på en bolig eller forhandle om prisen for en bil, kan minne om et pokerspill. Å avsløre finansieringsbeviset er nesten det samme som å vise kortene dine.
Du gir bort en taktisk fordel
Hvis megleren eller selgeren kjenner grensen for hvor mye du kan betale for bolig eller bil, kan du miste et godt forhandlingskort.
Kan presse prisen
Når selgeren eller megleren vet hva du har råd til å betale, kan de forsøke å presse prisen opp mot dette nivået.
Risiko for manipulasjon
Selv om det er ulovlig å manipulere prisen for en bolig for eksempel, betyr det ikke at det ikke kan skje. Risikoen for dette kan øke hvis megleren vet hvor mye banken vil la deg låne.
Ikke strekk strikken
Spesielt i budrunder om boliger er det lett å bli revet med. Men du må passe på at du ikke trigges til å gå over beløpet i finansieringsbeviset.
Et finansieringsbevis viser deg det høyeste beløpet banken er villig til å låne deg. Det er vanskelig å få banken til å gå med på et høyere lån i etterkant fordi du la inn et bud som var 100.000 kroner høyere enn beløpet i finansieringsbeviset, for eksempel.
Bengt Bergh
Sist oppdatert 2024-11-01Bengt Berg er ansvarlig utgiver for innholdet på Kredittium.no. Han har, blant annet, utdannelse innenfor privat økonomi og mener at alle burde unne seg den gode følelsen fast sparing gir.
Kilder
Meld deg på vårt nyhetsbrev
Få smarte økonomitips og tilbud rett i innboksen.
Ved å registrere deg aksepterer du våre vilkår.